STA

Srovnávací tržní analýza

Oceňování nemovitostí, tzv. KOMPARATIVNÍ (srovnávací / porovnávací)
metodou, kterou aplikují bankovní i soudní znalci ve svých posudcích.

Co je STA a k čemu slouží

STA je způsob ocenění nemovitostí za použití tzv. KOMPARATIVNÍ (srov- návací / porovnávací) metody, kterou aplikují bankovní i soudní znalci ve svých posudcích. Tuto metodu je možné implementovat pouze na určité druhy nemovitostí a pouze v určitém případě.

Pro odhad srovnávací hodnoty se použije metoda přímého srovnání s vhodně zvolenými, obdobnými reprezentanty. Obdobností se rozumí zejména typ nemovitosti, její poloha, výměra, stavebně-technický stav, standard vybavení jakož i datum transakce.

Srovnávání nemovitostí:

Najděte podobnou nemovitost v okolí, zjistěte si cenu a nastavte ji po- dobně. Na první pohled jednoduchý a logický princip, má několik pod- statných ALE!:

  • V okolí nemusí být vždy dostatek nemovitostí k porovnání.
  • Ceny na internetu nemusí odpovídat kupní ceně.
  • Nemovitosti jsou v jiném stavu, poloze, atd.
  • Další okolnosti.

Základní principy jsou:

Zvolit vhodnou měrnou jednotku (m2 parcely, m2 obytné / nebytové plochy, ve výjimečných případech m3 obestavěného prostoru).

Zajistit dostatek reprezentantů (ideálně 5 ks), min. 3 ks. Upravit odchylky koeficienty 0 - 200% (ideální odchylka do 30% - pak se z pravidla jedná o špatného reprezentanta).

Vycházet z průměrných hodnot a selského rozumu.

Naše STA tyto činnosti provede automaticky za Vás!

Chcete vědět víc?

Hledáte možnosti kvalitního porovnávání nemovitostí?
STA je odpověď!

Naše služby

STA je nástroj, který Vám pomůže vyvarovat se chyb, při zpracování po- rovnání ceny nemovitostí, a tím rychlejí a efektivněji pracovat. Výstupem STA je profesionální prezentace, jako argumentční dokument pro jednání
s Vašimi klienty.

STA vytváří a generuje cenovou mapu. S roustoucími daty v databázi,
bude její vypovídací hodnota narůstat a práce s ní bude efektivnější,
do budoucna za participace mnoha realitních kanceláří, sdílejících své informace anonymně.

Ceny pronájmu STA

Single

699 Kč / měsíc

  • 1 uživatel
  • Podpora 24/7

5

1 499 Kč / měsíc

  • Do 5 uživatelů
  • Podpora 24/7
>/a>

15

2 499 Kč / měsíc

  • Do 15 uživatelů
  • Podpora 24/7

20

2 999 Kč / měsíc

  • Do 20 uživatelů
  • Podpora 24/7

Chcete poradit, která možnost je pro Vás nejvýhodnější?

Ano, chci pomoci!

Buďte efektivní...
... a budete úspěšní!

Kontakt

Všechny vaše dotazy rádi zodpovíme. Prosíme, napište nám, nebo zavo- lejte a domluvte si s námi schůzku, na které Vám všechny podrobnosti vysvětlíme.

Těšíme se na úspěšnou spolupráci s Vámi. Kontaktujte nás.

Kontaktní informace

+420 777 803 435

simm@cubesystems.cz

Cube Systems, s.r.o., Kaprova 42/14, 110 00 Praha 1